广州、佛山两天连出两招 楼市新信号!

连续两天，楼市小动作，基本上都是相近的配方、熟悉的味道，但请注意：这次是粤港澳大湾区的两个核心城市。一个是广州，一个是佛山。楼市信号意义非常明显哦。

>>广州：白云4镇门槛降低，大专学历+工作满一年

率先登场的是广州。

3月16日，广州白云人力资源和社会保障局发布《关于白云区完善人才新政的通知》。

这是一份人才引进的执行文件。文件规定：在白云区连续工作满一年，具备中级或以上专业技术职称、或具有大专及大专以上学历、或在白云区注册企业担任中高级管理职务。即可在白云区江高、人和、太和、钟落潭四镇范围内享受广州市户籍居民同等待遇。

显然，这个政策相比此前广州市要求的“外地户籍5年社保”购房门槛降低了很多!

广州白云4镇大概在什么位置呢?下面是区位图，已经通地铁了哦。

一个值得特别注意的信息：

不要以为广州这次仅仅是在相对偏离核心城区的地方，在楼市限购上有所放松哦。此前，广州已经在南沙、花都、黄埔、番禺等地方都有类似动作咯。

简单说：广州是以挤牙膏的方式，一点一点搞渗透!手段非常高明。

>> 佛山：中专或大专学历，约3000人获利

一天之后，佛山也出招了。

3月18日，佛山市人力资源和社会保障局发布《关于新冠肺炎疫情期间优化优粤佛山卡T卡申领工作的通知》。

这份文件规定：具有中专学历或大专学历或国家职业资格四级(中级工)证书或国家职业资格五级(初级工)证书的人才可申领优粤佛山卡T卡。

2019年9月9日，佛山市政府发布关于印发《优粤佛山卡服务管理暂行办法》的通知。在这份文件里，佛山市将全市人才分成了四个类别：优粤佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡。

· A卡为尖端人才，发放6百张;

· B卡为高级人才，发放6万张;

· C卡为中初级人才，发放88万张;

· T卡为特色人才，发放3000张。

经测算，佛山计划向全市各类人才发出优粤卡合计95万张。各类人才可以享受佛山市户籍人口的购房政策。

关键信息是： 对照此前申领T卡的要求，本次T卡申领范围可以说是大大放松。显然，将会有更多人才可以方便享受到这个政策的红利。这次优粤佛山卡T卡就是加速推进的措施。

>> 简评

1、 昨日万科的线上业绩发布会已经非常清晰地告诉大家，即使是TOP10房企，受疫情影响，资金回笼压力也很大。各地房企的销售回款压力更大。地方政府稳楼市的压力也大。

2、 不管你是否愿意承认，基本情况就是，即使是粤港澳大湾区，即使是一线城市广州、GDP大幅增长的二线强市佛山，依然需要房地产这个压舱石来稳定经济。央视财经采访经济专家说，世界经济正处在金融风暴的边缘，中国也必须做好危机预案，而最大的危机就是房价下降的压力。因此，地方稳房价也必须提前出手。广州佛山之后，还会有更多跟进者。

3、 当前中国楼市的基本政策依然是：房住不炒，不以楼市为短期经济刺激。在这个大方向下，地方政府需要找艺术平衡，既不违背上方红线，又能够适当曲线松绑四限政策，目前来看，最好的方式就是抢人，放房票了。

4、 可以预期，3月下旬，最迟4月份，一线城市楼市将迎来一波消费高峰。