上海六月楼市收窄豪宅市场表现抢眼！

发布时间： 2016-07-09 10:53:17

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分类：本地楼市

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6月份房产市场成交全线下跌

监测数据显示，6月份克尔瑞监测的50个城市中，一线城市成交面积环比下滑8%，二线城市环比下滑6%，三四线城市环比下滑2%。各线城市合计环比下滑5%，这是各线城市成交总量连续三个月环比下跌。

上海商品住宅去化124.4万平方米，环比增长27.6%，同比下滑10.9%，成交均价微跌至36699元/平，环比下跌0.4%，同比上涨6.9%。

豪宅月均成交量猛增超越去年成定局

外郊环土地纷纷拍下惊天高价，上海再无洼地。购房者不得不将视线重新投向中环，中环楼市市场表现抢眼。数据显示，6月份上海单价8万元/平方米以上豪宅成交636套，环比增加97.5%。6月份中心7区成交的套均价都超过1000万。

2016年上半年上海总价在1000万以上的一手豪宅共计成交5041套，已占去年全年成交量的六成以上。今年伊始，豪宅市场便高调开局，延续了去年底的火热行情，3月份更是以1309套的成交量创下历史新高。随后在“沪九条”新政对楼市的冲击下虽大幅下滑，但近两个月则大幅反弹，再度跃居高位。今年上海千万级豪宅月均成交量已高达840套，较去年月均水平高出172套，涨幅相当明显。照此速度，今年豪宅成交量无疑将会超越去年，再创新高。

浦东成豪宅聚集地占全市豪宅比重近3成

从区域表现来看，今年豪宅热点区域为浦东、闵行、闸北及普陀，这几个区域成交量占比占全市千万级豪宅的5成以上，尤其是浦东区域，成交量高达1371套，占全市豪宅成交量的27.2%，遥遥领先于其它区域。该区域今年热销项目主要有尚海郦景、仁恒公园世纪以及九龙仓滨江。

2016年上半年上海千万级豪宅（一手住宅）成交区域分布

2016年上半年上海高端住宅销量金额排行TOP10

排名
项目
区域
成交套数（套）

成交面积

（㎡）

成交金额（亿元）

成交均价

（元/㎡）

1
瑞虹新城悦庭虹口505
64967
53.10
81735
2
地产尚海郦景浦东
429
72530
52.66
72600
3
万科翡翠雅宾利闸北
224
4761953.67
74914
4
绿地海珀黄浦黄浦
259
34113
31.79
93203
5
仁恒公园世纪浦东
172
27562
21.28
77221
6
古北壹号闵行
58
21548
22.95
106493
7
九龙仓滨江壹十八
浦东
89
25806
22.11
85688
8
翠湖天地卢湾
75
16095
21.20
131690
9
新湖青蓝国际闸北
247
29257
20.57
70319
10
大宁金茂府
闸北
171
22893
19.53
85324

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