海河板块住宅受购房者关注 一批新盘蓄势而发

每一个天津人心中都有一个海河情节，依海河而居，也是不少天津人心中的置业梦想。海河沿线发展至今，已是“寸土寸金”，在津城房地产发展中占有举足轻重的地位。

住宅紧俏集中抢客

早在商品住宅开发初期，较早的居民点集中在海河源楼盘头三岔河口一带，这些地块出让时间较早，土地成本低。像万通上游国际、东北角艺术公寓、泰达城河与海一期、河海花园等，开盘之际均价不足万元，目前的价格已不能同日而语。

到了当下热门的天津湾、海河东路板块，早在十年前不过是一片连绵的旧厂房和成片的闲置空地，不到十年，这里就成了众多房企进驻的黄金板块，身价已经有所提高。在土地出让时间较早的三岔河口至天津站一线，主要规划为旅游景观带，沿岸涉及天津之眼、古文化街、望海楼、和平路金街、意式风情区、津湾广场等多个景点，

可以说是住宅用地寸土寸金，高层住宅产品性更加明显，同时也涌现出一批投资性的小户型公寓。

一批高端住宅，依托海河与海津大桥、昆仑路，日渐形成了全新的居住板块。虽然这一地段起步稍晚，也并非传统楼市热销板块，但近两年快速“上位”。周边项目普遍瞄准改善置业需求，各家纷纷拿出中高端产品PK，以带装修、大户型为主，海河沿岸2公里范围内，新盘竟多达15个。该板块“上位”不仅仅是因为海河沿线景观，更主要是因为它连接着当下最热门的昆仑路和新八大里地块，海河东西沿线一大批备受关注的新盘等待爆发。

一批新盘蓄势而发

恒大帝景

恒大帝景位于河东区海河东路与昆仑快速路交口西侧，扼守城市中央黄金十字路，坐板块，尽享繁华便捷生活。海河的风韵景致及大直沽的历史遗迹，为这一地段注入了更多的人文内涵。

恒大集团借着天津向东发展的东风，

投入天津海河沿线地产建设中，2014年恒大集团斥资36.35亿元豪夺天津市楼庄子地块，以“”姿态重金打造海河一线豪宅——天津恒大帝景。

项目位于海河沿岸生态宜居区，该区域在规划中对生态宜居区的居住环境做了明确部署，严格控制区域内的人口居住密度，

为打造高档住宅区打下基础。区域中建设花园式的城市环境，配合适当的公建比例，吸引国内外高层次人士在这里落地生根。

在海河生态宜居区打造大量沿河风景区，包括天妃码头、天津津湾公园、柳林风景区等，全面提升海河生态宜居区两岸的景观体系。

招商雍景湾

招商雍景湾是天津招商地产(000024,股吧)在海河一线的新力作。招商地产，为招商局集团三大核心产业之一、房地产板块的上市公司旗舰。而今，招商地产继西康路三十六号、钻石山、贝肯山等大宅之后，再次出击。

招商雍景湾坐拥天钢柳林副中心，占据东部开发节点。雍景湾，海河岸边独特的赖特风格建筑，不仅拥享海河边优美的自然环境，重要的是全南向皆能瞰

景海河。该项目为70年住宅项目，超大楼间距，环绕小区的慢跑径，专为社区住户打造的运动场。不同品种的植被，差异化的景观小品设计，打造三重递进的主题院落。招商雍景湾周边底商已经进驻，可满足日常生活需求。且项目位于河东商业中心，有大型综合商场和大型超市，以及各类餐饮、娱乐场所，可满足购物消费需求。

棉3水岸名居

棉3水岸名居位于天津市河东区海河东路板块，地处海河经济发展的黄金走廊和天津海河后五公里城市副中心建设的起点，拥有悠久的发展历史和深厚的文化积淀。项目临近东纵快速，可达津滨大道、东风立交桥、西北半环快速路等城市主干道和地域节点；周边分布着小白楼商圈、大直沽商圈和天津东站商圈等多个商圈；西向为天津市快速崛起的新八大里区域，未来发展潜力巨大。

目前棉3水岸名居周边底商已经进驻，可满足日常生活需求，且项目位于河东商业中心，有大型综合商场和大型超市，以及各类餐饮、娱乐场所，可满足购物消费需求。棉3水岸名居公寓产品即将开盘，6层到顶，有平层和loft公寓户型，建筑面积为40至100平方米，为带装修产品。