节后楼市继续狂欢 你还把钱放在银行？

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经过2015年楼市的爆发式增长，16年的楼市将何去何从？

所有人都在猜测，各方说法不一，有人说房地产市场的发展规律一直是大年小年交替，去年大涨，今年势必要走低，也有分析人士认为收紧的政策调控信号，叠加2015年回暖的楼市大量消耗掉的需求， 2016年一线城市房价虽将迎来调整。但在土地资源有限、供需关系等长期矛盾难以解决的制约下，调整可能仅仅意味着“涨幅放缓”。

春节刚过，一线城市的楼市成交丝毫未受过年影响，上海成为这一轮上涨的典型，一二手市场均成交火爆，不仅淡季不淡，反而有愈演愈烈之势，改善型需求成为主力，至此，也为今年上半年的楼市定下了主基调，之前唱衰的业内人士都傻了眼。

那么问题来了，如何在楼市上涨放缓前抓住抄底的机会？究竟哪里值得投资？手头资金有限，哪里还有低总价、高品质、高潜力的楼盘？

首先我们来看一下今年1月上海各区房价排名，看出端倪了么？

作为离市区最近的郊区——宝山，居然没跑赢外环外，地铁未通的青浦，刚刚超过了郊环线上的南汇。究其原因，从前的宝山作为上海人印象中的工业集中区域，并非传统居住区，房价上涨幅度始终滞后。但是今天的宝山已经不同以往，依托区域内的自然资源，打造了优美宜居的美兰湖、顾村公园两大生态住区，依托学府，打造了生活便捷的上大豪宅区，并用以点带面的形式，将成熟区域逐步外延，改善着宝山的居住环境，北上海完成了一次华丽转身。

随着上海十三五规划的出台，轨交15号线将经过闵行、长宁到宝山，轨交18号线将至吴淞，力争轨交7号线从罗店延伸到罗径和宝山工业园区。大场机场搬迁，中环北扩指日可待；未来5到10年计划建100所中小学幼儿园，扩大宝山优质教育，形成二中，或者附中或者实验学校。

作为宝山规划的重点发展区域-罗泾镇，周边的教育资源和绿化、公园资源较为充沛。目前的罗泾板块在积蓄力量阶段，房价处于洼地。区域内在售新盘——信达蓝庭，去年12月一期开盘，联排别墅当天售罄，推售公寓目前已基本售罄，更连续1个月荣登宝山销售榜前三甲。

销售业绩如此骄人得益于项目的高性价比，开盘时，100万左右就能买到一套69㎡的两房，实惠的价格，却有“五优”品质：1、信达地产央企实力；2、公园生态和优质教育环境；3、万科物业强强联手；4、69-87㎡精品公寓和100㎡臻域联排均附赠灵动空间；5、100万出头的公寓，200万出头的联排，上海难觅。项目即将于3月下旬推出1期最后一批位于小区中央景观带旁的优质房源，价格筑底待涨，颇具升值潜力。

在目前房价周周追涨的时代，错过这次机会，可能就意味着付出更多的购房成本，掘金2016，你还等什么？

信达蓝庭3月将推景观王座

近期，无论是地产业界还是普通百姓，被一条新闻刷屏了——“上海节后，352套千万级新房日光”。春节前后理应是房地产的传统淡季，但今年楼市热度丝毫未减，反而呈现愈演愈烈的态势。

千万级豪宅热销，毕竟是少数财富阶层的狂欢，普通老百姓只能看个热闹，究竟哪里有普通人都买的起的好房子呢？110万左右的两房是不是很有吸引力？

春节刚过的周末，信达蓝庭售楼处门庭若市，完全没有以往项目的“节后综合症”的萧条现象，据笔者了解，信达蓝庭目前处于首开续销期，自去年12月底开盘后，一路旺销，约100㎡的联排40即售罄，69-87㎡公寓经过节后一周的销售，目前已基本售罄。信达蓝庭卖的这么火，究竟有什么绝招？

李嘉诚的地产法则是地段、地段，还是地段，而信达蓝庭的地产法则则是价格、价格，合理的价格。首先看价格，下面这张宝山区房价地图，罗泾镇无论和周边板块比，还是和同纬度的嘉定、青浦、崇明比都具有绝对的价格优势，可说是上海的之一。

那我们再来看看价格的合理性，信达蓝庭主打“五优”好房：1、实力优，信达地产由财政部控股，根正苗红的央企背景，实力不可小觑；2、环境优，项目依天然河道而建，西侧临罗泾公园，周边学校环嗣，生态教育资源优厚；3、物业优，强势引入国内第一的万科物业，信达地产成为万科物业除万科自有物业外目前合作的开发商，强强联手，为住户提供细心周到的万科式关爱；4、产品优，69-87㎡2房-3房，户户均送灵动空间，大大增加实用空间，满足三口之家日常所需；5、价格优，看到这里，不用多说，100万出头的公寓，如此高的性价比在上海已经凤毛麟角，况且还是品质的“五优”好房，自住或者投资皆宜。

面对如此大好的市场环境和客户的旺盛需求，项目预计顺势于3月初加推一期的房源，位于小区中央景观带边的王座位置，栋距达到了罕有的55米，拥有开阔的视野，俯瞰小区绿化，同时丝毫不受其他楼栋遮挡，户户通透采光，书写光影美学。

置业福地 小户型中的星战超人

上海作为一线城市，房地产发展也始终领跑，无论是项目整体规划或是户型设计都已经非常先进。面对市场上这么多项目，究竟如何分辨户型的优劣呢？如果你最近要买房，就一定要坚持看到底！

新婚夫妇之选——60-70㎡两房

如果你结婚不久或准备结婚，预算有限的情况下，一个紧凑型的两房是你的选择，面积不用大，但功能要全面，下面这个户型就是为年轻夫妇度身打造的。

1、首先它是南北通户型，通风这点对居住的舒适度真的很重要，而且夏天还可以有效节能；

2、这个户型做到了很好的动静分离，客厅、餐厅区域和卧室书房互不干扰；

3、入户后，左手边是一个狭长的L型厨房，节省空间，却保证了操作台的大面宽；

4、往里走是一个靠墙的餐厅，可以摆放4-5人座的餐桌，招待三两好友也完全够用；

5、客厅连接景观阳台，宽敞的阳台同时可兼具洗衣、休闲、收纳三大功能；

6、卫生间做到了干湿分离，巧妙地将洗手台嵌入了走道里，节省了空间又能保证使用的合理性；

7、带飘窗的主卧中规中矩，重点在于书房外的阳台，可与书房打通，有效增加实用面积，也可作为备用的儿童房，空间尺度也完全能够满足

如此面面俱到小户型，简直就是户型界的星战小斗士BB8——可爱、灵巧、贴心、无所不能！

三口之家之选——80-90㎡三房

80多的三房？住起来能舒服？

当然！因为他是个魔术户型，只要有灵动空间，他就能变大变漂亮。

1、先看入户，即使没有玄关，入户的鞋柜也不能少；

2、U字形的厨房方便两个同时操作，而且还带采光窗，边做菜边看风景实在惬意；

3、储藏室可作为衣帽间，也可以改成书房；

4、再看书房，灵动空间出现了，灵动空间外还有一个设备平台，聪明如你一定想到了，这两个空间都是可以和书房打通的，改造后可作为儿童房。

如果再为这个户型定个型，那非星战女主Ray了——不是第一眼美女，却有内在美，多看几眼就能发现他的好！

细心的人应该注意到这两个户型都来自同一个项目，这正是15年底宝山区域跑出的一批黑马，项目位于宝山罗泾镇的高品质住宅聚集区，是央企背景的信达地产深耕宝山的又一力作，项目紧邻罗泾公园和天然河道，万科物业提供细心周到的服务。

首批推出一期69-87㎡的精品公寓和100㎡的臻域联排，联排当天售罄，目前公寓也基本售罄。项目即将于3月中旬加推一期王座位置的公寓，面积同样是69-87㎡，拥有超宽55米栋距，前后无遮挡，俯瞰中央景观带。此次推出的房源位置好，景观佳，价格也许将迎来一波上涨。但是首开公寓总价仅100万起，相信此次加推在价格上也仍会给到客户一个惊喜。

电话：4008981124